41 3212-1000

TERRENO / Pinheirinho - R$ 1.180.000,00 - REF TE0060-OUT

  R$ 1.180.000,00

Oportunidade de Terrenos no Pinheirinho, localizado a 5 quadra do Terminal do Pinheirinho, sendo 2 terrenos com área de 385 m²( 11m x 35m)e outro com 455 m² (13m x 35m) totalizando uma área de 840 m², Zoneamento SE. Setor Estrutural Sul. ** O VALOR DO PRESENTE IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO **

Indicação Fiscal 83.238.021.000-9

Parâmetros da Lei de Zoneamento
Zoneamento:
Sistema Viário:
SE.SETOR ESTRUTURAL SUL
EXTERNA

Classificação dos Usos
Usos Permitidos Habitacionais
HABITAÇÃO COLETIVA.
HABITAÇÃO TRANSITÓRIA 1 E 2.
USO MISTO.
TOLERADO UMA HABITAÇÃO UNIFAMILIAR POR LOTE.
PARA MAIS DE DOIS BLOCOS DE HABITAÇÃO COLETIVA NO LOTE, CONSULTAR O IPPUC.
Usos Permitidos Comerciais
COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL.
COMÉRCIO E SERVIÇO ESPECÍFICO 1, ATENDIDA A LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA.

Parâmetros da Construção
Coeficiente de Aproveitamento
4,0 - PARA HABITAÇÃO COLETIVA, HABITAÇÃO TRANSITÓRIA 1 E 2 E USO MISTO.
1,0 - PARA HABITAÇÃO UNIFAMILIAR, COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL E
COMÉRCIO E SERVIÇO ESPECÍFICO 1.
Taxa de Ocupação
75% NO SUBSOLO, TÉRREO E PRIMEIRO PAVIMENTO E 50% NOS DEMAIS PAVIMENTOS.
50% PARA HABITAÇÃO UNIFAMILIAR.
Taxa de Permeabilidade
OBRIGATÓRIA A IMPLANTAÇÃO DE MECANISMOS DE CONTENÇÃO DE CHEIAS CONFORME O CONTIDO
NO DECRETO 791/2003.
Densidade máxima
*******************************************
Altura Máxima
LIVRE PARA HABITAÇÃO COLETIVA, HABITAÇÃO TRANSITÓRIA 1 E 2 E USO MISTO.
02 PAVIMENTOS PARA OS USOS COMERCIAIS E DE PRESTAÇÃO DE SERVICOS E HABITAÇÃO
UNIFAMILIAR.
ATENDIDO LIMITE DA ANATEL E AERONAUTICA.
Recuo Frontal
10,00M PARA HABITAÇÃO UNIFAMILIAR.
10,00M PARA OS DEMAIS USOS, PARA A IMPLANTAÇÃO DA VIA LOCAL, FACULTANDOO RECUO PARA O
NOVO ALINHAMENTO DA VIA.(OBS.4).
Afastamento das Divisas
FACULTADO ATÉ 02 PAVIMENTOS.
NOS DEMAIS PAVIMENTOS H/6 ATENDIDO O MÍNIMO DE 2,50 M.
Estacionamento
OBEDECER O CONTIDO NO DECRETO 1021/2013, REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU E DECRETO
190/2000.
Recreação
OBEDECER O CONTIDO NO REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU.


Indicação Fiscal 83.238.020.000-6

Zoneamento:
Sistema Viário:
SE.SETOR ESTRUTURAL SUL
EXTERNA/OUTRAS VIAS

Classificação dos Usos
Usos Permitidos Habitacionais
HABITAÇÃO COLETIVA.
HABITAÇÃO TRANSITÓRIA 1 E 2.
HABITAÇÃO INSTITUCIONAL.
USO MISTO.
TOLERADO UMA HABITAÇÃO UNIFAMILIAR POR LOTE.
PARA MAIS DE DOIS BLOCOS DE HABITAÇÃO COLETIVA NO LOTE, CONSULTAR O IPPUC.
Usos Permitidos Comerciais
COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL.
COMÉRCIO E SERVIÇO ESPECÍFICO 1, ATENDIDA A LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA.
Usos Tolerados
.................................
Usos Permissíveis
COMUNITÁRIO 1 E 2 COM ACESSO EXCLUSIVO PARA OUTRAS VIAS.
** Os parâmetros de construção para os Usos Permissíveis, serão definidos pelo Conselho Municipal de Urbanismo.
Usos Proibidos
.................................
Parâmetros da Construção
Coeficiente de Aproveitamento
4,0 - PARA HABITAÇÃO COLETIVA, HABITAÇÃO TRANSITÓRIA 1 E 2, HABITAÇÃO INSTITUCIONAL E USO
MISTO.
4,0 - PARA COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL DE BAIRRO E SETORIAL, COM ACESSO PELA OUTRAS VIAS.
1,0 - PARA HABITAÇÃO UNIFAMILIAR, COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL DE BAIRRO E SETORIAL E
COMÉRCIO E SERVIÇO ESPECÍFICO 1, COM ACESSO PELA VIA EXTERNA.
Taxa de Ocupação
75% NO SUBSOLO, TÉRREO E PRIMEIRO PAVIMENTO E 50% NOS DEMAIS PAVIMENTOS.
50% PARA HABITAÇÃO UNIFAMILIAR.
Taxa de Permeabilidade
25%.
Densidade máxima
*******************************************
Altura Máxima
LIVRE PARA HABITAÇÃO COLETIVA, HABITAÇÃO TRANSITÓRIA 1 E 2, HABITAÇÃO INSTITUCIONAL E USO
MISTO.
02 PAVIMENTOS PARA OS USOS COMERCIAIS, DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS, COMÉRCIO E SERVIÇO
ESPECÍFICO 1 E HABITAÇÃO UNIFAMILIAR, COM ACESSO PELA VIA EXTERNA.
ATENDIDO LIMITE DA ANATEL E AERONAUTICA.
Recuo Frontal
PARA OUTRAS VIAS: 5,00.
PARA VIA EXTERNA: 10,00M PARA HABITAÇÃO UNIFAMILIAR.
10,00M PARA OS DEMAIS USOS PARA IMPLANTAÇÃO DA VIA LOCAL, FACULTANDO O RECUO PARA O
NOVO ALINHAMENTO DA VIA.(OBS.4).
Afastamento das Divisas
FACULTADO ATÉ 02 PAVIMENTOS.
NOS DEMAIS PAVIMENTOS H/6 ATENDIDO O MÍNIMO DE 2,50 M.
Estacionamento
OBEDECER O CONTIDO NO DECRETO 1021/2013, REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU E DECRETO
190/2000.
Recreação
OBEDECER O CONTIDO NO REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU.

Mais informações

Localização


Detalhes

ReferênciaTE0060-OUT
EndereçoRua Marechal Otávio Saldanha Mazza 8169
Município/UFCURITIBA
BairroPinheirinho
CEP81130-220
Área total840
Valor totalR$ 1.180.000,00
TipoTERRENO
Área terreno840
Circunscrição8
Medidas24 x 35
Testada11 e 13
Tipo de usocomercial
ZoneamentoSE. Setor Estrutural
ImediaçõesTerminal do Pinheirinho
CondiçõesÀ vista estuda proposta, aceita crédito de consórcio.
Preços podem ser alterados sem aviso prévio

Localização

Outrasul Matriz

Avenida Brasília, 5912

Novo Mundo - Curitiba-PR

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