ESCRITÓRIO TIPO EXECUTIVE Nº 1202 E VAGA DE GARAGEM Nº 74 DO EDIFÍCIO OPUS ONE CABRAL. Localizado em uma área nobre, junto ao futuro Centro Judiciário de Curitiba e ao Terminal do Cabral. Endereço: Rua Doutor Manoel Pedro, 365, esquina com a Avenida Paraná, 327. Conceito arquitetônico diferenciado. São apenas 17 salas executivas, esta é uma das melhores. Layout diferenciado. COMPOSIÇÃO: Sala ampla iluminada, ventilada e ensolarada, espaço para cozinha, 2 bwcs, área de serviço. DIMENSÕES: Área construída 194,00m², área privativa da sala 141,52m², área da garagem 30,93m² de área construída, área exclusiva da garagem 12,00m², perfazendo a Área total do imóvel em 224,93m², área total privativa 153,52m². INFRAESTRUTURA DO EDIFÍCIO: Piso rebaixado e portaria com controle de acesso, salas de reuniões totalmente equipadas, terraço com linda vista para a Serra do Mar, espaço fitness equipado, 6 elevadores, hall de acesso aos elevadores com pé direito duplo, 3 subsolos com estacionamentos (1 exclusivo para rotativo terceirizado). Áreas Privativas: Área de serviço, guarita, office space, pé direito elevado, sala de reuniões, sistema de alarme. Áreas Comuns: Acesso asfaltado, acesso para deficientes, automação predial, câmeras de segurança, coffe shop, de esquina, porte cochère, portão eletrônico, portaria 24 horas, restaurante, ronda/vigilancia, salão de convenções, sistema de alarme, solarium. PONTOS DE REFERÊNCIA: Terminal do Cabral, Igreja do Cabral, Graciosa Country Club, Núcleo de Ciências Agrárias da UFPR, Justiça Federal e já está em construção o futuro Centro Judiciário de Curitiba, que concentrará todos os setores da Justiça Estadual. INDICAÇÃO FISCAL: 54.087.018.000-0. PREÇO DE OFERTA REAL PARA VENDA: R$ 1.700.000,00. IMÓVEL ALUGADO: Contrato de ´14/Fev/2019 a 14/Ago/2021. Taxa de condomínio: R$ 1350,00 (despesa variável). FACILIDADES DE NEGÓCIO PARA VENDA: Estuda receber imóvel de menor valor como parte de pagamento. Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte um de nossos corretores.

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